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العربية Gestão de imóveis
O sistema de gestão predial inteligente para equipes imobiliárias
Unidades vagas, salas técnicas, subsolos espalhados por cinco endereços — um portfólio falha onde ninguém passa. Sensores a bateria vigiam sem parar, e a Kilo transforma cada leitura em uma visão ao vivo que zeladores e gestores compartilham.
Gestão de imóveis
Os desafios do edifício inteligente para quem administra imóveis
01
O vazamento que ninguém reportou por três semanas
Uma unidade vazia, um gotejamento lento atrás da pia e um inquilino embaixo achando que alguém já tinha ligado. Na vistoria: um teto, um piso e a franquia do seguro.
02
Um zelador, cinco prédios
Salas técnicas, subsolos e acessos de cobertura espalhados pela cidade. O que a ronda de hoje não vê, espera — e cresce — até a próxima visita.
03
O sinistro sem linha do tempo
Quando a umidade começou? O aquecimento estava ligado? Sem leituras, cada sinistro vira negociação — com a seguradora, o inquilino ou os dois.
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Onde os sensores se pagam em um portfólio
Pegue o vazamento antes do teto de baixo
Sensores de vazamento a bateria sob boilers, pias e shafts avisam das primeiras gotas — em unidades ocupadas, vagas e nas salas técnicas no meio do caminho.
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Contas de consumo que se explicam
Meça prédios, áreas comuns e circuitos de aquecimento para achar o aquecedor ligado em unidade vazia — e colocar números reais nos custos rateados entre inquilinos.
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Freie o mofo antes de virar disputa
Sensores de umidade e CO₂ apontam os ambientes derivando para condensação: a ventilação é corrigida antes do orçamento de pintura e da reclamação por infiltração.
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Administre cada prédio de uma só tela
Dashboards e o gêmeo 3D do prédio reúnem salas técnicas, subsolos e coberturas de todo o portfólio em uma visão ao vivo que muda de cor conforme as leituras chegam.
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Gestão de imóveis
Os recursos por trás da gestão predial inteligente
Gestão de imóveis
FAQ de gestão predial inteligente
Posso equipar prédios antigos sem fiação?
Sim. Sensores LoRaWAN e mioty a bateria duram anos e atravessam concreto e subsolos — um único gateway costuma cobrir o prédio inteiro. Dispositivos MQTT se conectam direto. Sensores e gateways vêm da loja Kilo Electronics, pré-configurados se você pedir.
Posso administrar vários prédios em uma só conta?
Sim. Dashboards e o gêmeo do prédio organizam sites, prédios e andares em uma visão de portfólio: uma equipe espalhada entre imóveis trabalha sobre a mesma imagem ao vivo.
Como os alertas chegam ao zelador e não só a mim?
Cada alarme carrega uma cadeia de escalonamento: o zelador é avisado primeiro — e-mail, SMS ou push pelo app Critical Alerts — e, se ninguém resolver, o gestor é o próximo. O motor de regras pode até comandar dispositivos conectados, como fechar uma válvula ao detectar vazamento.
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