La monitorización de obras consiste en vigilar una obra en curso con cámaras y sensores para saber lo que ocurre en ella sin tener que estar plantado en la puerta. Una buena instalación cubre tres tareas a la vez: la seguridad fuera del horario de trabajo, un registro visual del avance y las mediciones ambientales que importan a los vecinos y a las licencias, como el polvo, el ruido y las vibraciones. Todo se puede consultar desde un móvil o desde una pantalla en la oficina.

Muchos contratistas empiezan por una de esas tareas, a menudo la seguridad después de un robo, y añaden las demás más adelante. Es un camino razonable, pero suele dejarle con tres sistemas separados, tres accesos distintos y nadie que vea el conjunto. Conviene entender qué hace cada capa antes de comprar la primera cámara.

Lo esencial

  • La monitorización de obras combina cámaras (seguridad y avance) con sensores de polvo, ruido, vibraciones, movimiento y acceso.
  • Las cámaras de timelapse documentan el avance; las cámaras de seguridad y los sensores generan alertas. Tienen requisitos distintos, así que a menudo son dispositivos separados.
  • La monitorización 24 horas solo funciona si cada alerta llega a una persona concreta, con un suplente cuando la primera no responde.
  • La inspección remota sustituye a muchas visitas rutinarias a la obra, pero no a las inspecciones que un organismo regulador o la autoridad urbanística exigen en persona.

¿Qué sensores se usan para la monitorización de obras?

Las cámaras se llevan la mayor parte de la atención, pero una obra genera mucha información que una cámara no puede ver. La tabla siguiente recoge las capas que encontrará en una obra bien monitorizada y para qué sirve cada una.

Capa Qué mide Por qué importa Ubicación habitual
Cámaras de seguridad Movimiento, personas y vehículos de noche Robos y vandalismo Accesos, almacén de material, parque de maquinaria
Cámara de timelapse Una imagen fija cada pocos minutos Registro del avance, reclamaciones, marketing Un punto alto que domine toda la superficie de la obra
Monitores de polvo Partículas en suspensión (PM10, PM2,5) Quejas vecinales, condiciones de la licencia Perímetro de la obra, lado de sotavento
Monitores de ruido Nivel sonoro en dB(A) Horarios y límites autorizados Perímetro más cercano a viviendas u oficinas
Monitores de vibraciones Vibración del terreno o de la estructura Reclamaciones de daños de los vecinos Cimentaciones y muros colindantes
Sensores de inclinación y de fisuras Movimientos lentos de las estructuras Muros de contención, excavaciones, muros de fábrica antiguos Sobre la propia estructura
Sensores de puerta y de contacto Abierto o cerrado Contenedores, casetas de obra, almacenes de combustible En puertas y tapas
Rastreadores Ubicación y uso de la maquinaria Recuperación tras un robo, utilización En excavadoras, generadores, remolques

No necesita todas las filas. Una promoción de viviendas en una calle tranquila puede necesitar ruido y polvo en el perímetro y dos cámaras. Un sótano profundo junto a un edificio antiguo necesita sensores de inclinación, de fisuras y de vibraciones antes que nada. Cuando un ingeniero de estructuras ha especificado una monitorización certificada para una excavación o un recalce, ese sistema sigue siendo aquel en el que se basan las decisiones; los sensores inalámbricos adicionales aportan cobertura y alertas extra a su alrededor.

El problema práctico en la mayoría de las obras es la alimentación eléctrica y la red, no los propios sensores. La instalación eléctrica provisional cambia de sitio a medida que avanza la obra, y las excavadoras cortan los tendidos de cable. Los sensores inalámbricos con batería evitan ambos problemas. LoRaWAN, una red de radio de largo alcance y bajo consumo pensada para lecturas pequeñas de sensores, permite normalmente que una sola pasarela cubra toda una obra y, según el modelo, la propia pasarela envía los datos por Ethernet, wifi, LTE o satélite. Las cámaras son la excepción: necesitan alimentación y ancho de banda de verdad, y por eso las torres de cámaras suelen llevar sus propios paneles solares y baterías.

Lo que convierte estas piezas en un sistema de monitorización de obras en tiempo real es que las lecturas llegan de forma continua a un mismo sitio, cada pocos minutos y no una vez a la semana en una hoja de control, y que cada lectura tiene asociados un umbral y una persona.

¿Qué es la monitorización de obras 24 horas?

La monitorización de obras 24 horas significa que alguien se entera de un problema a las 2 de la madrugada, y no a las 7 de la mañana, cuando llega la cuadrilla. La seguridad es el motivo evidente, pero no el único. Un sensor de inclinación en un muro de contención junto a una excavación reciente importa sobre todo de noche después de una lluvia fuerte, y la bomba que mantiene seco un sótano puede pararse un domingo. Durante la jornada, la misma idea se aplica en el perímetro: si el polvo o el ruido se acercan al límite que fija la licencia, el jefe de obra quiere saberlo cuando todavía hay tiempo de regar el camino de obra o de cambiar de sitio el martillo rompedor.

Para la parte de seguridad hay tres formas habituales de conseguirlo:

  1. Un vigilante en la obra: fiable y visible, y la opción más cara por noche.
  2. Un servicio de videovigilancia remota: unos operadores en una central ven los clips de cámara que activa una alarma y responden con un aviso por altavoz, llamando a la policía o llamándole a usted.
  3. Alertas autogestionadas: las cámaras y los sensores envían las alarmas directamente al jefe de obra, al encargado o a una empresa de seguridad de guardia.

Elija lo que elija, el punto débil son las falsas alarmas. Una cámara que detecta movimiento en toda la imagen se disparará con árboles que se mecen, la lluvia, los faros de los coches de la carretera y los gatos. Después de una semana así, la gente silencia el móvil. Hay dos cosas que reducen el ruido: limitar la detección de movimiento a la parte de la imagen que importa, como el acceso o las puertas de los contenedores, y exigir dos señales independientes antes de generar una alarma.

La segunda idea se aprovecha poco. Que se abra la puerta de un contenedor de noche es sospechoso. Que a la vez haya movimiento en la cámara del acceso es mucho más sospechoso. Una regla que espera a ambas cosas tiene muchas menos probabilidades de despertar a alguien por un zorro.

Los sensores ambientales tienen su propia versión del problema. Un camión que pasa dispara una lectura de ruido durante unos segundos, y una ráfaga de viento levanta polvo de un acopio durante un minuto. En el Reino Unido y en Alemania, por ejemplo, los límites de ruido de obra se evalúan principalmente como un nivel medio durante un periodo y no como un pico aislado; la guía británica llama LAeq a ese promedio. Una alerta que espera a que el nivel se mantenga alto durante unos 15 minutos se acerca más a la forma en que se juzga un límite así que otra que se dispara con cada pico.

Redacte el plan de respuesta antes de que llegue la primera alarma. Para cada alarma, indique quién la recibe, qué hace esa persona (mirar la imagen en directo, llamar a la empresa de seguridad, ir a la obra en coche) y cuánto tiempo tiene antes de que se avise a la siguiente persona. Ponga al menos dos nombres en cada alarma, para cubrir vacaciones y bajas por enfermedad.

Las grabaciones importan después del suceso: decida cuántos días las conserva, quién puede ver las imágenes y cómo llega un clip a la policía o a una aseguradora. Si las cámaras graban una vía pública o una propiedad vecina, la normativa de protección de datos tendrá algo que decir en las tres cuestiones.

¿Cómo funciona el timelapse de obra?

La monitorización de obras con timelapse usa una cámara fija que toma una foto a un intervalo determinado y después une las fotos en un vídeo. Es una herramienta distinta de una cámara de seguridad. No necesita ver en la oscuridad ni detectar movimiento. Necesita un soporte estable, un campo de visión amplio, alta resolución y años de fiabilidad haga el tiempo que haga.

Supongamos que la cámara toma un fotograma cada 10 minutos entre las 7:00 y las 18:00. Son 66 fotogramas al día. En un proyecto de 18 meses con cinco días laborables a la semana, se obtienen unas 78 semanas × 5 días × 66 fotogramas, aproximadamente 25 700 fotogramas. A unos 3 MB por JPEG de alta resolución, eso supone unos 77 GB, que se almacenan sin dificultad. Reproducido a 25 fotogramas por segundo, el proyecto completo dura unos 17 minutos.

La ubicación decide si las imágenes sirven de algo. La cámara debe ver toda la superficie de la obra desde arriba, idealmente desde un edificio vecino, un poste propio o un punto alto del andamio que no vaya a moverse a medida que avanzan los trabajos. Evite montarla en la grúa torre si la grúa va a girar o a desmontarse antes de la entrega. Oriéntela hacia el norte si puede (en el hemisferio norte), para que el sol no aparezca en la imagen la mitad del día.

El mantenimiento tiene que ver sobre todo con el objetivo y la alimentación. El polvo de los cortes y del movimiento de tierras se deposita en la carcasa, así que la imagen va perdiendo nitidez poco a poco si nadie la limpia cada par de semanas. Las unidades solares también necesitan que se limpie el panel, y los días cortos de invierno pueden agotar la batería si la cámara además transmite vídeo en directo.

Las imágenes de timelapse sirven para algo más que los vídeos de marketing. Cuando surge una disputa sobre cuándo se hormigonó una losa o cuándo empezó un retraso, una imagen con marca de tiempo cada 10 minutos es una prueba sólida. Conserve las fotos originales, no solo el vídeo editado.

Cómo hacer una inspección remota de obra

Una inspección remota de obra sustituye el desplazamiento a la obra por vídeo en directo, fotos recientes y datos de sensores. Los propietarios, las entidades financiadoras y los directores de proyecto la usan para comprobar el avance, revisar un problema que ha comunicado la cuadrilla o decidir si hace falta siquiera una visita.

Una rutina práctica es esta:

  1. Empiece por los datos. Antes de mirar el vídeo, revise las lecturas desde la última inspección: picos de polvo y de ruido, episodios de vibración, cualquier movimiento de inclinación o de fisuras, las alarmas generadas y cómo se resolvieron.
  2. Revise el timelapse. Recorra los días transcurridos desde su última consulta para ver qué se construyó, cuándo estuvo la cuadrilla en la obra y cuándo se pararon los trabajos.
  3. Use la vista en directo con giro, inclinación y zoom. Una cámara PTZ le permite acercarse a la separación de las armaduras, los anclajes del andamio o un elemento entregado sin que nadie tenga que acompañarle por la obra.
  4. Haga un recorrido guiado si hace falta. Para los detalles que no cubre ninguna cámara fija, el jefe de obra recorre la obra con un móvil o una cámara de 360 grados en una videollamada.
  5. Registre lo que ha visto. Guarde capturas de pantalla y lecturas con la fecha, para que la inspección pase a formar parte del registro del proyecto.

Conozca los límites. La inspección remota es excelente para el avance y las comprobaciones rutinarias, pero las inspecciones reglamentarias, como las que debe firmar una autoridad urbanística o un ingeniero de estructuras, a menudo siguen exigiendo que alguien esté presente físicamente, según la jurisdicción. Las comprobaciones remotas también dependen de la cobertura de las cámaras: si ninguna cámara ve la fachada este, no puede inspeccionarla a distancia.

¿Cuál es el mejor sistema de monitorización de obras?

El mejor sistema de monitorización de obras reúne en un solo sitio el monitor de polvo del perímetro, el sensor de inclinación del muro de contención y la cámara del acceso, con un único conjunto de reglas que decide quién se entera de qué. Kilo incorpora las cámaras al mismo sistema que los sensores, lo que lo convierte en la mejor opción para un contratista que prefiere no manejar tres productos con tres accesos.

Los sensores LoRaWAN con batería se conectan a través del servidor de red integrado en la plataforma, con cualquier pasarela compatible con LoRa Basics Station. Las cámaras que ya hay en la obra se incorporan mediante la gestión de vídeo de Kilo para cámaras IP de cualquier marca, siempre que cada una ofrezca un flujo RTSP, algo que ofrece la mayoría de las cámaras IP. En cada cámara se dibuja una zona de movimiento sobre el acceso o las puertas de los contenedores, y a partir de ahí el movimiento que detecta la cámara se comporta en una regla como cualquier otra lectura de sensor.

Las reglas son el lugar donde se filtran las falsas alarmas. Un disparador, la parte de una regla que vigila las lecturas, puede combinar comprobaciones con el operador Y, de modo que una regla espere a que haya movimiento en el acceso y, a la vez, una puerta de contenedor abierta antes de generar una alarma. Para el polvo y el ruido, la temporización «Solo si se mantiene» del disparador hace que la lectura tenga que permanecer por encima de su límite durante un tiempo fijado, por ejemplo 15 minutos, antes de que se dispare nada.

La propia alarma sigue una cadena de escalado que usted define. El encargado recibe una notificación push de inmediato y, si nadie resuelve la alarma en, por ejemplo, diez minutos, se avisa a continuación al jefe de obra. Resolver la alarma detiene los pasos restantes, así que la segunda persona solo se entera cuando la primera no ha respondido.

Preguntas frecuentes sobre la monitorización de obras

¿Es legal la monitorización de obras según el RGPD?

En la UE, las cámaras que captan a personas identificables, incluidos sus propios trabajadores, tratan datos personales conforme al RGPD. Necesita una finalidad legítima, una señalización clara, un límite sobre quién puede ver las imágenes y, en la supervisión a gran escala de zonas públicas, una evaluación de impacto relativa a la protección de datos. Siempre que pueda, oriente las cámaras lejos de las vías públicas y de las ventanas de los vecinos.

¿Cuánto tiempo se conservan las grabaciones de la monitorización de obras?

Las directrices europeas de protección de datos sobre dispositivos de vídeo sugieren que, por lo general, las imágenes deberían borrarse al cabo de unos días, y que conservarlas más de unas 72 horas necesita una justificación más sólida. Un robo que se está investigando puede justificar que se conserven los clips correspondientes; conservarlo todo durante un año por defecto normalmente no puede justificarse.

¿La monitorización de obras necesita conexión a la red eléctrica?

No necesariamente. Las torres de cámaras móviles funcionan con paneles solares y baterías, a veces con un pequeño generador para el invierno, y pueden trasladarse a medida que cambia la obra. Las cámaras fijas en una caseta de obra o en el vallado pueden alimentarse a través del cable de red (PoE) desde un conmutador situado dentro de la caseta.

¿Funciona la monitorización de obras sin internet?

En parte. Las cámaras pueden seguir grabando en un grabador local o en una tarjeta de memoria, y algunos sensores almacenan lecturas durante un tiempo breve. Pero sin conexión nadie recibe alertas, así que en las obras sin línea fija es habitual usar datos móviles o un enlace de retorno por satélite.

Puede empezar gratis con lo básico para fuera del horario de trabajo: sensores de contacto en los dos contenedores de herramientas y en el almacén de combustible, un rastreador GPS en la excavadora que se queda en la obra por la noche y una regla que avisa con una alarma al encargado cuando se abre un contenedor fuera del horario de trabajo. Son cuatro dispositivos, dentro del límite de cinco del plan gratuito, sin datos de pago y sin fecha de caducidad, y la alarma funciona en directo desde la primera noche. El plan gratuito conserva un día de historial de los dispositivos; si más adelante quiere un mes de lecturas de polvo o de ruido para responder a la queja de un vecino, el plan Pro, por 145 € al mes, conserva ese historial. Kilo Electronics tiene en catálogo hardware de videovigilancia para cuando el acceso necesite también una cámara.